1 002,63 € cc

APPARTEMENT-T3 à louer LYON 69007

APPARTEMENT-T3 à louer LYON 69007

100 Rue Chevreul 69007 Lyon
3 pièces 59.9 m2
Référence : 1229
1 002,63 € cc
16,74 € m²

Conditions de location

1 002,63 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
932,63 €
Honoraires agence
787,06 € TTC
Disponibilité
Disponible le 27/02
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée

Informations

2 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

LYON 7EME / résidence « LE 372 » sur la rue Garibaldi - à 100m du tramway, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la place Jean Macé.

Appartement récent de type 3 de 59,9 m² au 4ème étage, exposé Nord-Est, traversant, donnant côté jardin et côté rue Garibaldi, composé d’un séjour/cuisine de 27, 32 m², d’une chambre de 10, 38 m², d’une seconde de 13, 17 m², d’une salle de bains, WC séparés. Cuisine comprenant hotte, plaque de cuisson, four et d'une cave en sous-sol. Un garage, en supplément du loyer, vient compléter cette offre.

Production d'eau chaude+ chauffage individuel gaz. Production d'eau froide individuelle.

Loyer de 843,10€ + 60,00€ de provisions sur charges.
Location du garage en sus 89,53€ de loyer +10,00 € de provisions sur charges (bail séparé).

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 13,1€/m² soit 785,87€
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 15,07€/m² soit 941,84€

Disponible à partir du 27 février 2026.

Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garant (sauf étudiant). Candidature à déposer sur la plateforme FLATBAY.

Les visites seront possibles après validation du dossier.
Mis à jour le 04/02/2026

Transports en commun

Ligne C26
Lyon jean macé
à 512 m
Ligne K44
Lyon jean macé
à 512 m
Ligne K24
Lyon jean macé
à 512 m
Ligne C24
Lyon jean macé
à 512 m
Ligne K64
Lyon jean macé
à 512 m
Ligne K54
Lyon jean macé
à 512 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Oui
DPE : 97
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
784,69 €
Loyer de référence majoré *
784,69 €
Complément de loyer
147,94 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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