609,97 € cc

A LOUER T2 récent avec parking

A LOUER T2 récent avec parking

309 Avenue de la Dombes 01480 Jassans-Riottier
2 pièces 42.34 m2
Référence : 19967
609,97 € cc
14,41 € m²

Conditions de location

609,97 € / mois cc
Charges
35,11 €
Dépôt de garantie
574,86 €
Honoraires agence
555,50 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 128,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « RIVE GAUCHE » , résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,34 m2 situé au 3ème étage et dernier étage du bâtiment B avec un balcon de 5,06 m2 exposé Est dans le prolongement du séjour.

Située dans un quartier pavillonnaire, la résidence à l’architecture traditionnelle et chaleureuse, entourée de plantations, offre un cadre de vie très agréable et pratique à proximité des commerces, activités et transports .

Ce T2 comprend une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, plaques de cuisson vitrocéramique 2 feux, plan de travail, crédence, évier un bac avec égouttoir, arrivées et évacuations pour LV/LL ), une chambre, une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, bac à douche compris douchette et flexible sur barre et paroi de douche en verre, radiateur sèche-serviettes ) avec WC .

Un parking ( n°11 ) en sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 01/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 574,86 € - charges locatives/mois : 35,11 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 574,86 €
Honoraires d'agence : 555,50 € TTC (dont 128,29 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 04/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 89
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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