225 000 €

Charmante maison de ville familiale

Charmante maison de ville familiale

60870 Brenouille
5 pièces 115 m2
Référence : 20970
225 000 €
1 957 € m²

Conditions de vente

225 000 €

Taxe foncière
1 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
1 cave
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Surface du terrain bâti inclus
350 m²

Description

Située dans un secteur calme et prisé, cette maison de 115m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration optimale avec ses cinq pièces lumineuses et bien agencées, dont quatre chambres accueillantes et une salle d'eau avec douche et baignoire.

La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est le cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. La cuisine attenante représente un véritable atelier pour les passionnés de cuisine, offrant un espace suffisant pour cuisiner dans les meilleures conditions. Pour profitez de la moment ensoleillée vous avez accès directe à une terrasse intimiste et pour un beau jardin sans vis a vis.

Un des principaux atouts de ce bien est son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite avec la possibilité de faire une chambre en rez de chaussée, garantissant commodité et sécurité pour tous les habitants. De plus, le garage disponible à quelques mètres est un avantage non négligeable qui simplifient le stationnement et offrent des options de rangement supplémentaires.

La maison se distingue par son DPE performant, avec une notation de 191, assurant une efficacité énergétique appréciable et des dépenses maîtrisées.

La localisation de la maison est également stratégique, permettant un accès facile à diverses commodités.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie privée et accès aux commodités urbaines.
Mis à jour le 02/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 191
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent