Référence : 26277
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
392 € / an
Description
Nichée au coeur de Bourdenay (10290) à 15 mn de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine, proche de l'Yonne et à 40 mn de Sens, voici EMMA, charmante maison de pays, avec un très beau potentiel, de 100 m² avec sa grange sur un terrain entièrement clos de 733m² exposée Sud.
Les peintures intérieures ont été refaites et la fosse septique est neuve!
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées au coin du feu, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.
120 m² de dépendances faisant actuellement office de garage et de remise peuvent également être aménagés
Chauffage mixte bois et électrique.
Survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC et bois à l'étage.
Profitez des aides pour les travaux!
On visite? 06.23.28.29.90
Logement à consommation excessive Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Nadine VAN DUYSEN, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Mis à jour le 28/05/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 11/12/23
Estimation facture d'énergie
2400 à 3300 € / an
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
