⭐ À Louer – 2 Pièces avec Balcon + Parking – Résidence de 2022 – Hyper Centre de Neuilly-Plaisance

📍 rue Boureau Guérinière – Neuilly-Plaisance (93360)

🏡 Résidence récente (2022) avec ascenseur et haut niveau de confort thermique & phonique

🏠 Un cadre moderne, lumineux et parfaitement agencé

Installez-vous dans ce superbe 2 pièces de 40,62 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence contemporaine sécurisée, livrée en 2022. Profitez d’un appartement clé en main, à la fois fonctionnel, calme et parfaitement situé, idéal pour un couple, une personne seule ou un actif souhaitant allier confort de vie et accessibilité.

Composition :

✅ Entrée avec rangement

✅ Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

✅ Balcon agréable pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente

✅ Chambre avec grand placard intégré

✅ Salle de douche moderne avec WC

✅ Chauffage et eau chaude individuels au gaz

✅ Emplacement de parking privatif en sous-sol

📍 Une localisation ultra-pratique, tout à pied !

Situé dans un quartier résidentiel dynamique, à 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :

🚉 RER A – Neuilly-Plaisance à 8 minutes à pied → Paris Nation en 12 minutes chrono !

🛍️ Supermarché Franprix à 300 m, Lidl et Monoprix à moins de 10 min

🥕 Marché de Neuilly-Plaisance (mercredi, samedi, dimanche) à 400 m

🍽️ Boulangeries, traiteurs, restaurants, cafés, pharmacies, banques à quelques pas

🎓 Université Paris-Est Créteil (UPEC) accessible en 20 min via RER A + bus

🏛️ Mairie, médiathèque, poste, centre culturel à 5 min

🏞️ Promenades en bord de Marne, parcs, pistes cyclables à 10 min

🌿 Confort & Qualité de vie :
Résidence récente (2022) aux normes RT 2012

Excellente isolation phonique et thermique (double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle)

Parties communes impeccables

Digicode, interphone, parking sécurisé


🎯 À qui s’adresse ce bien ?
✔️ Aux actifs travaillant à Paris, Vincennes, Saint-Maur ou Val-de-Fontenay
✔️ Aux jeunes couples cherchant du calme sans renoncer à la proximité de la capitale
✔️ À toute personne souhaitant vivre dans un logement récent, économe en énergie, dans un quartier vivant et bien connecté

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la location dans une résidence neuve à Neuilly-Plaisance !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 25/06/2025