EXCLUSIVITÉ – LIMITE VINCENNES – QUARTIER CALME & RÉSIDENTIEL – MAISON ANNÉES 30 AVEC RÉHAUSSEMENT EN 2023 – 3 NIVEAUX + DÉPENDANCES – DPE C – JARDIN – TERRASSE – TOITURE NEUVE – EXCELLENT ÉTAT

Efficity et Monia ARKAM vous présentent cette maison familiale moderne, aux prestations raffinées et de qualité, nichée dans un écrin de verdure à la limite de Vincennes.

Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 1 et du RER A (Vincennes), dans un secteur résidentiel prisé.

Maison des années 30 entièrement rénovée, avec rehaussement réalisé en 2023 et toiture neuve. Elle allie charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité grâce à des matériaux nobles et une décoration soignée.

Organisée sur 3 niveaux, elle se compose :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, coin bureau, chambre avec vue sur le jardin arboré
- Rez-de-jardin : grande cuisine équipée avec salle à manger (possibilité d'y installer un poêle à bois), salle d’eau (baignoire possible), WC séparés, dégagement, dressing
- 1er étage : deux vastes chambres de près de 20 m² chacune, aménagées comme de véritables studios indépendants (espace TV, bureau, lit, dressing), salle d’eau moderne avec WC sur le palier
- Combles aménagées : possibilité de 3e chambre, mezzanine ou espace de stockage

Nombreux rangements à chaque niveau pour un confort optimal.

Extérieurs d’exception :
- Jardin intime et paysagé sans vis-à-vis, orné de fleurs et d’arbres
- Terrasse ombragée sous une vigne, idéale pour les journées d’été
- Deux dépendances offrant de multiples usages : bureau, atelier, chambre d’amis.

Une maison coup de cœur, alliant le charme de l’ancien, une rénovation de qualité, une toiture neuve, un rehaussement contemporain, et des prestations haut de gamme. Le tout dans un environnement verdoyant, aux portes de Paris, avec un DPE C !