Exclusivité L'ADJUST Immobilier ? Maison familiale à Chailly-en-Bière Julien BRET, Gérant de L'ADJUST Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (hors garage), nichée dans un quartier paisible et recherché de Chailly-en-Bière, à seulement quelques pas du centre du village. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée accueillante avec placard Un WC indépendant Une cuisine dînatoire entièrement équipée Une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un vaste salon chaleureux avec cheminée insert A l'étage : Quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Un espace bureau ouvert sur le palier Une salle d'eau Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés A l'extérieur : Un jardin clos parfait pour les enfants ou les repas en famille Une grande terrasse pavée entourant la maison Un garage + une allée latérale permettant plusieurs stationnements Un puits fonctionnel pour l'arrosage Prestations soignées : ravalement récent, toiture et huisseries en excellent état, chaudière gaz à condensation, électricité aux normes, fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir ! Localisation idéale : Commerces et écoles à proximité immédiate A seulement 10 min de Fontainebleau et de la gare de Melun Accès rapide à l'autoroute A6 vers Paris Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Venez la découvrir Julien BRET ? Gérant de L'ADJUST Immobilier VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 95. Date de réalisation du diagnostic le 30/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 220 kWh/m²/an.

Mis à jour le 23/07/2025