219 000 €

Appartement 4 pièces - 83 m²

Appartement 4 pièces - 83 m²

94500 Champigny-sur-Marne
4 pièces 82.64 m2 Exclusivité
Référence : 184748
219 000 €
2 650 € m²

Conditions de vente

219 000 €
Charges immeuble
2 177 € / an
Taxe foncière
1 700 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2023

Description

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAIL DE LA DEMI-LUNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DES COMMODITÉS - NOMBREUX RANGEMENTS - DPE EN COURS

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Champigny-sur-Marne, au 3 Mail de la Demi-Lune.

Au 1er étage sur 4 d’un immeuble des année 8à nouvellement ravalé, idéalement situé, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement lumineux de 85.0 m² se distingue par son espace de vie généreux. 
le bien se compose :
D’une entrée avec vaste rangement,
D’un séjour spacieux de 33.07 m² orienté SUD-OUEST (Poss. 3eme chambre) donnant sur un balcon de près de 3 m2 sans vis à vis.
D’une cuisine indépendante à moderniser.
D’un dégagement avec cellier
De deux chambres
D’une salle de bains
D’un WC indépendant.

Stationnement en sous-sol possible
____
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel à Champigny-sur-Marne.

Pour toute demande de renseignement, n’hésitez pas à me contacter :
📞 Guillaume Smanio – 06 60 13 34 50
📧 gsmanio@efficity.com
🏡 Agent immobilier indépendant – effiCity
Mis à jour le 07/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 166
A
B
C
D
E
F
G
GES : 32
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5.44 m²
5.44 m²
Dégagement
6.93 m²
6.93 m²
Placard
1.99 m²
1.99 m²
Chambre 1
11.4 m²
11.4 m²
Chambre 2
10.6 m²
10.6 m²
Salle de bain
3.54 m²
3.54 m²
WC
1.38 m²
1.38 m²
Séjour
32.49 m²
32.49 m²
Cuisine
8.87 m²
8.87 m²
Total
82.64 m²
82.64 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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