219 000 €

Appartement 3 pièces - 55 m²

Appartement 3 pièces - 55 m²

103 BIS Rue d'Amboile 94430 Chennevières-sur-Marne
3 pièces 54.84 m2
Référence : 183788
219 000 €
3 993 € m²

Conditions de vente

219 000 €
Charges immeuble
2 020 € / an
Taxe foncière
1 280 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Gardien
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2023

Description

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - RUE D'AMBOILE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.84 M² - TERRASSE SANS VIS-A-VIS - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - PLAIN-PIED - EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Chennevieres-sur-Marne, au 103 bis Rue d'Amboile.

Situé au sein d'une copropriété en excellent état, cet appartement de 54.84 m² de plain-pied se compose de :
- d’une entrée avec rangement,
- d’une grande piece de vie de plus de 20m²
- d’une belle terrasse de plus de 16m2 orienté plein OUEST sans vis à vis
- d’une cuisine US aménagée,
- d’une salle de bain,
- d’un WC indépendant,
- d’une chambre
- et d’un bureau

Pour compléter ce bien, un stationnement sous sol.

POINTS FORTS :
Environnement tres calme et loin de la rue
Terrasse sans vis-à-vis de 16.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Stationnement en sous sol
Tous commerce accessible à pieds
Arrêt de bus aux pieds de l'immeuble et le RER A à seulement 20 minutes.


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement calme et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Chennevieres-sur-Marne.
Mis à jour le 08/07/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 233
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.19 m²
4.19 m²
Séjour
20.11 m²
20.11 m²
Cuisine
7.14 m²
7.14 m²
Chambre 1
8.76 m²
8.76 m²
Chambre 2
6.15 m²
6.15 m²
Dégagement
3.33 m²
3.33 m²
Salle de douche
3.66 m²
3.66 m²
WC
1.5 m²
1.5 m²
Terrasse
0 m²
20 m²
Total
54.84 m²
74.84 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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