Référence : 52798
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
800 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose, Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant et ultra lumineux, situé au 3ème étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, il offre un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie comprenant salle à manger et salon. Un dégagement mène à deux chambres confortables dont une avec dressings intégrés, une salle d'eau avec branchement machine à laver et des toilettes séparées. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol et une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'une double exposition EST OUEST, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée avec une jolie vue dégagée sur la Côte Roannaise. Il se situe à proximité des commodités, de la voie rapide, des transports et des écoles, dans un environnement calme et agréable. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 983 euros.
Mis à jour le 23/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 4 étages
- 1 parking
- 1 cave
- Ascenseur
- Copropriété
- Construit 1964
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 10/07/25
Estimation facture d'énergie
1110 à 1550 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
