Référence : 53471
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 780 € *
* Soit 260 000,00 € + honoraires de 5,30% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Située au calme d'une impasse, à quelques minutes du centre de LE GUERNO, cette maison de 2004 de plain-pied vous séduira par son environnement préservé et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre une superficie habitable de 70 m², comprenant : - Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC indépendant, - Un vaste garage traversant de 36m². Le tout sur une parcelle arborée de 659 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Les combles offrent une belle possibilité d'agrandissement avec environ 44 m² hab et 22 m² hab exploitables : parfait pour créer des chambres supplémentaires. Que vous soyez en quête d'une résidence principale évolutive ou d'une maison secondaire paisible à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison coche de nombreuses cases ! A découvrir sans tarder. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mis à jour le 22/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- 1 WC
- Jardin
- Mono-propriété
- Construit Je connais l'année précise
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 16/07/25
Estimation facture d'énergie
1200 à 1700 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
