Rue de la Merci 34000 Montpellier
Référence : 54141
Conditions de location
Charges
52,00 €
Dépôt de garantie
409,00 €
Honoraires agence
277,92 €
TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
Description
Découvrez un charmant appartement en copropriété offrant une combinaison parfaite de praticité et de caractère. Situé au dernier étage d'un bâtiment d'avant 1946, cet espace de vie optimisé s'étend sur 17.37 m² au cœur d'un quartier calme et accueillant.
Ce studio, baigné de lumière naturelle grâce à sa position en hauteur, vous séduira par son agencement ingénieux et sa fonctionnalité. Bien que non meublé, il propose une base idéale pour personnaliser selon vos goûts. Le bien est composé d'une pièce principale spacieuse, parfaite pour aménager un coin nuit et un espace de vie selon vos besoins. Une toilette complète ce logement, offrant le confort essentiel pour un quotidien facilité.
Côté confort énergétique, l'appartement se classe en DPE 208, garantissant des performances énergétiques raisonnables et des charges contenues.
Nichée dans un cadre paisible, la localisation de cet appartement se veut pratique et agréable. En quelques minutes de marche, vous pourrez rejoindre divers commerces de proximité, boulangeries artisanales, et cafés pittoresques. Les familles et jeunes professionnels apprécieront la proximité immédiate aux établissements scolaires tels que l'Institut Supérieur des Arts, et aux commodités de transport avec la station de métro "Place des Fêtes" (Ligne 11) à moins de 15 minutes à pied.
Les amoureux de la nature apprécieront également la présence d'espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air. Pour vos courses du quotidien, un supermarché Monoprix est aisément accessible en quelques minutes seulement, garantissant que rien ne manque à votre quotidien.
Ce bien rare sur le marché n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon en plein cœur de la ville. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement représente un excellent choix. Ne manquez pas l'opportunité d'allier charme, commodité et proximité dans votre prochaine résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien en visite dès maintenant.
Mis à jour le 28/07/2025
Caractéristiques
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 2 étages
- Copropriété
- Construit Avant 1946
Équipements
Inclus dans les charges
Relevés techniques
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 09/06/25
Estimation facture d'énergie
388 à 524 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base
342,19 €
Loyer de référence majoré *
409,93 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser
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Proposé par
Altarea Gestion Immobilière - Montpellier
N° SIRET : 40116508900210
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