Vente Appartement 5 pièces Appartement 49000 Angers

APPARTEMENT/BUREAUX T5 de style HAUSSMANNIEN 464 900 €

49000 Angers

5 pièces 108m²

Référence : 54350

Conditions de vente

464 900 € 4 305 € / m²

Charges immeuble
1 900 € / an

Taxe foncière
1 247 € / an

Honoraires TTC
19 900 € *

* Soit 445 000,00 € + honoraires de 4,47% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

A proximité du boulevard Foch, situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, cet ancien appartement a été entièrement rénové et est actuellement à destination de bureaux mais peut-être aisément remis à usage d'habitation et je pourrais vous accompagner dans cette démarche.
D'une surface de 108 m², il se compose d'une entrée dans un couloir desservant une très belle réception pièce de plus de 34 m² servant actuellement de salle d'accueil et salle de réunion mais pouvant redevenir le salon et la salle à manger de votre appartement, une cuisine donnant sur un petit balcon, trois bureaux (anciennement des chambres) mesurant respectivement 12,41 / 13.49 et 15.80 m², une salle de douche, un WC séparé ainsi que des placards .
Cet appartement très lumineux, rénové avec des matériaux de qualité, a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées.
Une cave de 13,54 m² complète ce bien. Place de stationnement possible et local à vélo.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 13 lots dont 5 à usage d'habitation ou bureaux.
Contactez madame MOURAUD (EI) notre agent commercial au O6 23 23 23 O9 enregistrée au tribunal d'Angers sous le n° RSAC 833460165 .

Mis à jour le 10/09/2025