EXCLUSIVITE Maison à Origny-le-Sec – Idéale Première Acquisition ou Investissement ! Maison de plain-pied à Origny-le-Sec – Idéale 1ère acquisition ou investissement Située à Origny-le-Sec, charmant village à seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine (gare SNCF vers Paris-Est en 1h15, écoles, commerces) et 40 minutes de Troyes, cette maison combine calme de la campagne et proximité des commodités. Nogent-sur-Seine est également accessible en 20 minutes. Intérieur : Séjour/salon lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, ouverte Chambre cosy de 8,8 m² avec parquet flottant Salle de bain + WC séparés Petite pièce de 3,5 m² avec accès au grenier Pièce arrière modulable (chambre, bureau, atelier) Extérieur : Terrain clos de 328 m² avec terrasse Cabanon, cave, cour avec portail manuel et stationnement possible Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage Tout à l’égout Combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos envies Une maison chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie ! Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f3a6e7e487324b3385f90eebe9985751/ Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 euros et 1 970 euros (abonnements inclus, sur années de référence 2021 à 2023). Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.– Logement à consommation énergétique excessive Une maison à fort potentiel, parfaite pour un premier achat ou pour du locatif après quelques travaux d'amélioration énergétique. Contactez- moi afin d'échanger sur ce bien 07.48.10.27.96 ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Corinne FORET, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent

Mis à jour le 10/09/2025