VILLA ANNEES 70

17110 Saint-Georges-de-Didonne

8 pièces 220 m²

Référence : 57898

799 500 €

3 634 € m²

Conditions de vente

799 500 €

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

30 528 € *

* Soit 768 972,00 € + honoraires de 3,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

7 chambres

3 douches

3 WCs

Bâtiment de : 2 étages

Terrasse

1 Box (garage fermé)

Construit

Surface du terrain bâti inclus

686 m²

Description

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente dans le PARC VALLIERES de ST-GEORGES-DE-DIDONNE, � seulement 500 m�tres de la baie et de la plage principale, une VILLA d'ARCHITECTE de la fin des ann�es 70 d�veloppant environ 220 m2 de surface habitable. Cette VILLA familiale comprend au rez-de-chauss�e un hall d'entr�e ouvrant sur l'espace de vie compos� d'un salon-s�jour avec chemin�e communiquant avec une belle terrasse �quip�e d'un store et expos�e Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine communiquant �galement avec la terrasse. C�t� nuit, le d�gagement dessert deux chambres, une salle d'eau typique des ann�es 70 et des WC s�par�s. A l'�tage le palier permet l'acc�s � 3 chambres ainsi qu'� la salle d'eau (elle aussi, typique des ann�es 70) et des WC s�par�s. L'entresol se compose d'une partie habitable accueillant deux chambres, une salle d'eau et des WC s�par�s ainsi qu'une partie utile compos�e notamment d'un grand garage double et d'une cave. �difi�e sur un terrain clos et arbor� de plus de 675m2, cette VILLA FAMILIALE est �quip�e d'un syst�me d'aspiration centralis�e, d'un portail et d'une porte de garage motoris�s, de doubles vitrages, d'un store, ... Chauffage �lectrique. Disposant de 7 chambres, dont deux au RDC, ce bien, rare sur le secteur, offre une vie de plain-pied et permet de recevoir amis et famille en toutes saisons. Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des biens sur la bande c�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail contact@chartreux-immobilier.com

Mis à jour le 13/12/2025