INNOVE IMMO vous propose, en plein coeur du quartier de Montreuil, ce spacieux studio de 35,62 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015 (Les Favorites).<br><br>Lumineux, bien agencé et bénéficiant d'un excellent DPE (C), ce bien, conforme aux normes PMR, offre un grand confort de vie au quotidien.<br><br>Il se compose :<br>d'une entrée avec placards,<br>d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine aménagée,<br>d'une salle d'eau avec WC.<br>Grâce à sa configuration, il est facilement transformable en T2 en créant une chambre séparée (plan sur demande).<br>À seulement quelques minutes à pied de l'Université UVSQ, de la gare de Versailles Montreuil (ligne L – accès direct à La Défense et Saint-Lazare) et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.<br><br>Il est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants, les investisseurs, et convient également parfaitement à une activité de profession libérale.<br><br>Une opportunité rare à saisir dans un secteur en plein essor !<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 346 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.