Située à 10 mn de Castelnau d'Estretefonds sur la commune de Grisolles, cette charmante maison de 276 m² avec grand jardin offre de nombreuses possibilités.<br><br>Elle est actuellement aménagée de la façon suivante :<br><br>Côté jardin : grande cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ombragée, vaste séjour lumineux avec insert, salle à manger, coin cosy bibliothèque, salle d'eau et WC.<br>Côté rue : bureau + 2 grandes pièces (actuellement ateliers d'artistes) pouvant devenir chambres, gîte, Airbnb ou espace pro.<br>À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain + gîte indépendant avec entrée séparée, cuisine et salle d'eau.<br><br>Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, ainsi que des dépendances pour bricoler, jardiner, stocker + la possibilité de se garer dans le jardin.<br><br>Cette maison se prête à mille projets différents :<br>- grande famille de par les nombreuses chambres et salles de bains<br>- investisseurs avec la possibilité de diviser la maison<br>- Projet de gîte ou chambre d'hôte de par la proximité du canal et des vélos route à Grisolles<br>- profession indépendante ou libérale avec son accès facile par la rue, les places de parking à proximité<br><br>Grisolles est un village dynamique, avec de nombreuses associations sportives et culturelles, 2 marchés hebdomadaires, une gare, tous les commerces nécessaires, écoles et collège ainsi que la proximité immédiate du canal du midi et ses nombreux randonneurs qui le sillonnent à vélo.<br><br>Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 008 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 977570878 <br> RCP 59661778.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.