Sur la commune de GROSROUVRE à 5 minutes de MONFORT l'AMAURY.<br><br>Venez découvrir cette maison en pierre familiale de 190 m² pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de 2322 m². <br><br>Elle est composée :<br>Au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine ouverte avec verrière équipée et aménagée de 40 m², une pièce avec rangement, un séjour lumineux de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre, une buanderie/chaufferie et 2 WC indépendant. <br><br>À l'étage un palier lumineux avec verrière menant à 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Une SDE ainsi qu'un WC indépendant. <br><br>Le Jardin arboré avec terrasse est exposé SUD-OUEST cela vous permettra de profiter des beaux jours. <br><br>Les PLUS :<br>- Chauffage pompe à chaleur installé en 2020.<br>- Jardin avec terrasse calme et arboré<br>- Luminosité importante grâce aux verrières de la maison <br>- A 7 minutes en voiture de la gare de Montfort-L'amaury/Méré ainsi que de la gare de Garencières/la Queue (ligne N)<br><br>Quelques travaux de finissions reste à prévoir.<br><br>À VISITER SANS TARDER.<br><br>Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886<br>jessica@morvanimmobilier.com<br>Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475<br>La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.<br><br>Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)