Au sein dune petite copropriété, Santoni Immobilier vous propose cet appartement en duplex de type 3 denviron 60 m², avec garage, terrasse exposée sud et une place de stationnement sécurisée. Il se compose au rez-de-chaussée dun hall dentrée avec placard menant directement au garage, lequel est aménagé avec une buanderie. À létage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse couverte orientée plein sud, ainsi quun WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de bain et deux chambres, dont une denviron 14 m² équipée dun placard intégré. Idéalement situé à seulement 2 km des plages, ce logement bénéficie dune proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et laccès autoroutier. La gare se trouve à quelques minutes à pied et laéroport Béziers-Vias est accessible en moins de 6 km. Doté du double vitrage et de la climatisation, cet appartement constitue un cadre pratique et agréable pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite ensoleillée. Il représente également une opportunité dinvestissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 5,3 %, sur la base dun loyer de 705 hors charges. Points forts : - Terrasse exposée plein sud et séjour lumineux - Garage + place de stationnement sécurisée - Proximité des plages, commerces et transports. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 . Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mis à jour le 02/12/2025
