276 000 €

Maison en résidence

Maison en résidence

Rue de la Chevrette 34300 LE GRAU D'AGDE
4 pièces 71 m2 Exclusivité
Référence : 68076
276 000 €
3 887 € m²

Conditions de vente

276 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

3 chambres
1 douche
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Balcon
Copropriété
Construit
Surface du terrain bâti inclus
245 m²

Description

Dans un quartier calme du Grau d’Agde, cette maison en résidence se distingue par son agencement en demi-niveaux, son jardin arboré de 245 m² et son atmosphère intimiste. En rez-de-chaussée : chambre, WC, rangements, salon. Au demi-niveau suivant : cuisine ouverte et séjour lumineux avec hauteur sous plafond, accès terrasse. Puis une deuxième chambre, salle d’eau, WC séparé, espace de rangement. Enfin, à l’étage supérieur : troisième chambre avec terrasse plein sud. Une répartition intelligente, où chaque espace trouve sa fonction, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de qualité. Clim réversible, double vitrage bois/alu, parking. Résidence soignée avec faibles charges. À deux pas des commodités et des plages. Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 189 €. Pas de procédure en cours.
Mis à jour le 02/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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