495 000 €

T3 traversant grand balcon et vue imprenable - Montreuil

T3 traversant grand balcon et vue imprenable - Montreuil

78000 VERSAILLES
3 pièces 73.01 m2 Exclusivité
Référence : 68377
495 000 €
6 780 € m²

Conditions de vente

495 000 €
Charges immeuble
4 080 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
23 482 € *
* Soit 471 518,00 € + honoraires de 4,98% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 7
1 salle d'eau
1 WC
1 cave
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit
Vue exceptionelle

Description

Sous compromis : *** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** INNOVE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce beau trois pièces de 73 m², au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardiens.<br>Idéalement situé au coeur du quartier de Montreuil, au sein de la Résidence Champs Lagarde, il offre confort, luminosité et calme.<br><br>Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement orienté Est-Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.<br><br>Il se compose de :<br>Une grande entrée <br>Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon filant<br>Une cuisine indépendante et équipée<br>Deux belles chambres<br>Une salle de bains rénovée<br>Des WC indépendants et un dressing<br>Les atouts :<br>Large balcon <br>Vue imprenable, aucun vis-à-vis<br>Place de parking en sous-sol, cave et local vélos<br>Court de tennis privé au sein de la résidence<br>Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes des gares de Montreuil et Porchefontaine, assurant un accès rapide à Paris.<br><br>Visite virtuelle sur demande.<br><br><br><br><br>Dans une copropriété de 990 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Mis à jour le 13/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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