Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² Carrez est en très bon état et particulièrement fonctionnel.<br><br>Donnant sur la verdure, il comprend :<br>- 1 belle entrée de 9 m²<br>- 1 double-séjour de 37 m² ouvrant à l'ouest sur un large balcon de 17 m²<br>- 1 cuisine dînatoire de 15 m²<br>- 1 espace nuit avec 3 grandes chambres (14 et 2x13 m²), dont une suite parentale, toutes donnant sur un balcon<br>- 1 dressing et de nombreux rangements<br>- 1 salle-de-bain (avec baignoire) et 1 salle-d'eau (avec douche)<br>- 2 WC.<br><br>1 cave saine et 1 box pour 2 voitures (29 m²) complètent ce bien.<br><br>La copropriété de 78 lots d'habitation avec 2 bâtiments et 6 cages d'escalier, est conviviale et bien entretenue. Elle dispose d'un grand jardin, d'une gardienne et de 2 locaux à vélos.<br>Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.<br><br>Située rue Jacques Lemercier, l'appartement est proche de :<br>- Gare de Montreuil à 15 mn à pied et 4 mn en vélo<br>- Arrêts de bus (lignes 4, 8, 10) qui permettent de rejoindre les gares Rive droite (8 mn), Rive gauche (10 mn) et Chantiers (15 mn)<br>- Accès direct à l'A13<br>- Commerces (Carrefour city, pharmacie…)<br>- Forêt de Fausses-Reposes.<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 116 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 884 803 578.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.