Duplex avec terrasse – comme une maison, à 5 min à pieds de la Gare de Sèvres – Ville d'Avray - refait à neuf.<br><br>Dans une belle maison ancienne en meulière divisée en seulement trois lots, découvrez ce magnifique duplex entièrement repensé et rénové par un architecte, situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Sèvres – Ville d'Avray.<br><br>Ce bien rare de type 3 pièces se vit comme une maison, avec ses deux niveaux, et sa terrasse en bois arborée de 48 m² parfaitement calme.<br><br>L'intérieur, entièrement neuf, offre des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces :<br>Au rez de jardin, une entrée accueillante, un grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante (à aménager) ainsi q'un WC indépendant.<br>Au niveau inférieur, 2 chambres et une salle de douche élégante.<br>Vous serez séduits par le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine de qualité, dans une petite copropriété intimiste à proximité immédiate des transports.<br><br>Une cave complète l'ensemble.<br><br>Coup de coeur, à visiter sans tarder !<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 808 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Gabriel Naegelen<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 897 716 189.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.