49370 Erdre-en-Anjou
Référence : 69336
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
254 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 150 000,00 € + honoraires de 4,67% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A 5 mn de Bécon les Granits, 20 mn d'Angers, de Segré et du Lion d'Angers, maison de 1857 à rénover .
Elle propose actuellement 91 m² habitables avec, en rez-de-chaussée:
Pièce de vie, cuisine à aménager, 3 pièces (2 chambres et un bureau ou chambre d'enfant), une salle de douche avec WC.
A l'étage, une dernière pièce et un potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable.
Les extérieurs sont agréables et se composent d' un jardin avec un garage, des dépendances, un puit, des arbres fruitiers...
Audit énergétique disponible lors de la visite.
Contactez Madame MOURAUD Florence : O6.23.23.23.O9 agent commercial en immobilier RSAC n° 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.
Mis à jour le 10/09/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Jardin
- 1 Box (garage fermé)
- Mono-propriété
- Construit Avant 1946
Etat général
Travaux à prévoir
Isolation , rénovation intérieure, révision toiture.
Surface du terrain bâti inclus
1622 m²
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 01/08/25
Estimation facture d'énergie
3200 à 4400 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
