Appartement

34300 LE GRAU D'AGDE

2 pièces 21 m² Exclusivité

Référence : 71487

110 000 €

5 238 € m²

Conditions de vente

110 000 €

Charges immeuble

480 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Informations

1 chambre

Étage : 3

1 douche

Terrasse

Copropriété

Construit

Description

Situé au cur du Grau dAgde, cet appartement lumineux avec mezzanine bénéficie dun emplacement privilégié : la plage est accessible à seulement 300 mètres à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. Le bien se compose dun séjour avec cuisine de 13,24 m², dune salle deau de 2,36 m², dun hall de 1,44 m² ainsi que dune mezzanine de 3,95 m² offrant un espace nuit optimisé. Vous disposerez également dune terrasse denviron 6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Avec une surface utile totale de 20,99 m², cet appartement allie confort et praticité. Il constitue un pied-à-terre idéal pour vos vacances, mais également une excellente opportunité dinvestissement locatif saisonnier grâce à sa localisation recherchée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 . Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.93 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N* 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mis à jour le 02/12/2025