Maison de charme avec jardin arboré de 600 m² sans vis-à-vis<br><br>Idéalement placée au coeur de Grisolles, une commune dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison pleine de cachet, avec de grandes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond.<br><br>Au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée dessert 3 belles pièces de vie :<br>- un salon spacieux de 38m2<br>- une salle à manger de 32m2 communicante avec la cuisine<br>- une cuisine de 25m2 ouverte sur le jardin<br>- Une chambre donnant sur le jardin avec salle d'eau privative<br> <br>Côté extérieur :<br>- Deux dépendances abritant ateliers, bûchers ...<br>- Un puit avec pompe<br>- Un grand jardin potager<br>- ,Une terrasse ombragée par un magnifique magnolia<br><br>A l'étage :<br>- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un grand dressing<br>- 1 bureau pouvant faire office de 5ème chambre<br>- 1 salle de bain supplémentaire<br><br>Emplacement idéal :<br>- Proximité immédiate des commodités : écoles, crèche, commerces, médecins, supermarché, collège, et un marché deux fois par semaine<br>- Grisolles, une commune où il fait bon vivre, avec ses nombreuses associations sportives et culturelles, sa gare desservant Toulouse et Montauban, et le canal du Midi pour se promener.<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 925 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 977570878 <br> RCP 59661778.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.