640 000 €

Charmant 3 Pièces - Vincennes

Charmant 3 Pièces - Vincennes

94300 Vincennes
3 pièces 67 m2
Référence : 73722
640 000 €
9 552 € m²

Conditions de vente

640 000 €
Charges immeuble
2 300 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Vincennes EST-NORD - 15 Minutes du métro et du RER - 5 Minutes Bois et à proximité des écoles.

Charmant 3 Pièces en DUPLEX, situé au 2ème et dernier étage sans Ascenseur dans un immeuble ancien comprenant ;
Au premier Niveau :
- Une Entrée avec Rangement Sur Mesure
- Une pièce de vie de 27 m 2 avec Cuisine Ouverte équipée
- Une chambre de 13 m2 avec Rangement sur Mesure
- Une salle de bains avec Fenêtre et un WC Séparé
A L'étage : Une suite parentale avec Salle d'eau et Rangement Sur Mesure

L'appartement a été rénové intégralement par un architecte, les équipements et les rangements sur mesure restent. L'étage supérieur est Isolé, Chaudière à condensation et possibilité d'installer une climatisation.
L'appartement est très Lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest et son absence de vis à vis.
La copropriété est bien entretenue.
Idéalement agencé et en Etat Impeccable.
Coup de coeur Assuré.
Mis à jour le 26/09/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 168
A
B
C
D
E
F
G
GES : 35
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.63 m²
3.63 m²
Séjour / cuisine
27.14 m²
27.14 m²
Chambre 1
13.13 m²
13.13 m²
Salle de bain
4.05 m²
4.05 m²
WC
0.78 m²
0.78 m²
Chambre 2
15 m²
15 m²
Salle de douche
3 m²
3 m²
Placard
2 m²
2 m²
Total
68.73 m²
68.73 m²

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Sophia Sarni

N° SIRET : 49761774600092
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