Maison entièrement de plain-pied sur la commune de Montbartier<br><br>Cette jolie maison de 113 m2 est composée :<br>- d'un grand séjour traversant de plus de 50m2 avec cuisine ouverte<br>- d'une buanderie/ arrière-cuisine ouvrant sur un garage<br>- d'un espace nuit avec 4 chambres (toutes avec des placards), une salle de bain avec double vasque et WC séparés<br>La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable pour plus de confort, fenêtres avec double vitrage + moustiquaires.<br>Maison reliée au tout à l'égout et aux normes.<br><br>Côté extérieur, vous trouverez un jardin qui fait le tour de la maison, une grande terrasse carrelée, et de la place pour garer d'autres voitures ainsi que 2 cabanons de jardin et un récupérateur d'eaux de pluie.<br><br>Montbartier est une petite ville dynamique, avec superette, écoles, nombreuses associations culturelles et sportives.<br>Une gare dessert également Montauban et Toulouse.<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 094 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 977570878 <br> RCP 59661778.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.