Découvrez ce charmant appartement T2 de 37.17 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, est prêt à vous accueillir dès maintenant.<br><br>Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée de manière moderne, est un véritable appel à la créativité culinaire. La chambre à coucher, calme et intimiste, vous promet des nuits paisibles.<br><br>Profitez d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique parfaite, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.<br><br>Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, un restaurant et un parc où vous pourrez vous détendre. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied et l'hôpital est à 10 minutes en voiture.<br><br>Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.<br><br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.<br><br>Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 137 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.