Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 2006. Ce bien non meublé est actuellement libre et prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.<br><br>Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Profitez d'un spacieux balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC séparé, et une cuisine partiellement équipée avec un coin cuisine pratique.<br><br>Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.<br><br>Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants pour des moments gourmands. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale, consulter un médecin généraliste, ou prendre le bus pour vos déplacements. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture, et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement élégant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.<br><br>Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 387 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Bretagne Immobilier : Nathalie Van Den Bossche<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 888 437 647