Studio rénové avec terrasse privative

45000 Orléans

1 pièce 22.92 m²

Référence : 76939

99 900 €

4 359 € m²

Conditions de vente

99 900 €

Charges immeuble

900 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Informations

Étage : RDC

1 douche

1 WC

Terrasse

Ascenseur

Copropriété

Construit

Vue exceptionelle

Description

Studio rénové avec terrasse privative Situé en bord de Loire, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio de 22,92 m² vous séduira par sa situation idéale et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied de la ligne B du tramway, il bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement, entièrement rénové en 2025, offre une très bonne performance énergétique. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d’une cuisine aménagée, d’un grand placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’ensemble est vendu meublé, prêt à louer ou habiter immédiatement. Véritable atout rare : une terrasse privative de 11 m², arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le studio est situé au sein d’une copropriété bien entretenue, avec espaces verts. Place de stationnement libre au sein de la résidence. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien clé en main dans un cadre agréable, ce studio coche toutes les cases : localisation stratégique, rénovation récente, extérieur privé et bon classement énergétique. À découvrir rapidement !

Mis à jour le 13/12/2025