396 000 €

Appartement 3 pièce(s) 60 m2

Appartement 3 pièce(s) 60 m2

144 Avenue Gambetta 93170 BAGNOLET
3 pièces 60 m2 Exclusivité
Référence : 77321
396 000 €
6 600 € m²

Conditions de vente

396 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 231 € *
* Soit 380 769,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 6
1 salle d'eau
-1 douche
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Construit

Description

Terrasse plein sud, dernier étage avec ascenseur - 3 pièces lumineux, vue dégagée sur parc<br><br>144 avenue Gambetta - Bagnolet<br><br>Situé dans un secteur calme et recherché de Bagnolet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro Ligne 11, ce charmant 3 pièces de 63,13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris.<br><br>L'appartement se distingue par sa superbe terrasse plein sud et son balcon filant offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Il est baigné de lumière grâce à sa double exposition et se situe au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.<br><br>Il comprend deux chambres, un bureau, de belles hauteurs sous plafond, des moulures et un parquet d'origine. Une place de parking est disponible en sus.<br><br>Le logement est classé G (travaux d'isolation à prévoir), offrant un très beau potentiel de rénovation <br><br>Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Mis à jour le 13/11/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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