659 000 €

Maison

Maison

34300 LE GRAU D'AGDE
4 pièces 111 m2 Exclusivité
Référence : 78859
659 000 €
5 937 € m²

Conditions de vente

659 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
28 981 € *
* Soit 630 019,00 € + honoraires de 4,60% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
3 parkings
1 Box (garage fermé)
Piscine
Construit
Surface du terrain bâti inclus
850 m²

Description

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d’Agde, bénéficiant d’une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l’espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu’une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d’eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu’une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d’exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mis à jour le 02/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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