Situé au cur du Centre-Port du Cap dAgde, ce joli duplex de 48,89 m² au sol (30,28 m² Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage dune résidence calme et bien placée, sans ascenseur. Lappartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, sans perte despace. A létage, sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, avec une superbe vue sur le port. Cest un vrai plus pour profiter du soleil toute la journée. À létage, vous trouverez une chambre confortable ainsi quune mezzanine qui peut servir de coin nuit ou de bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète lensemble. Lappartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, dun chauffage électrique individuel économique et de sols carrelés faciles dentretien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel. Son emplacement est idéal : vous êtes à deux pas des commerces, des restaurants, des plages, des écoles, du port et des transports. Tout se fait à pied, parfait pour vivre à lannée ou pour profiter pleinement de vos vacances sans contrainte. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 468. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 30.28 m²
Mis à jour le 02/12/2025
