Maison de charme avec toiture en chaume et jardin :<br><br>Cette maison pleine de caractère offre 225 m² habitables sur un terrain de 1 264 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1974 puis agrandie en 2004, elle bénéficie aujourd'hui d'un aménagement atypique et fonctionnel réparti sur trois niveaux.<br><br>Le niveau inférieur, accessible directement depuis le jardin, n'a rien d'un simple sous-sol. Il comprend trois grandes chambres d'environ 16 m², lumineuses grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie, un grand salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de stockage et rangement complètent ce niveau.<br><br>Le rez-de-chaussée, relié à la terrasse exposée plein sud, accueille une pièce de vie conviviale et charmante, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.<br><br>À l'étage, deux nouvelles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent confort et intimité.<br><br>Le jardin, soigné et arboré, forme un véritable prolongement des espaces de vie. La toiture en chaume apporte à l'ensemble un charme rare et une authenticité préservée.<br><br>Le garage double permet de stationner deux véhicules en intérieur. Une large allée offre également la possibilité de garer plusieurs voitures à l'extérieur.<br><br>Commodités accessibles à pied : arrêt de bus et petit commerce de village à 5minutes à pied. Le village dispose d'une école (maternelle et primaire).<br><br>Une maison chaleureuse, singulière dans sa configuration, qui séduira les amateurs de charme et d'espaces bien pensés.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Louane LARDE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)