275 000 €

F4 81,64m2 Sans travaux

F4 81,64m2 Sans travaux

94350 Villiers-sur-Marne
4 pièces 81.46 m2 Exclusivité
Référence : 198895
275 000 €
3 376 € m²

Conditions de vente

275 000 €
Charges immeuble
4 800 € / an
Taxe foncière
1 456 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 cave
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Dernier ravalement
2021
Dernière réfection toiture
2021
Dernière réfection parties communes
2021

Description

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - AU PIEDS DE LA GARE DE RER E - RESIDENCE LA POMMERAIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 81.64M² - A SAISIR RAPIDEMENT

Au pieds de la gare de Villiers, dans un batiment sans aucun travaux, venez découvrir ce magnifique F4 sans travaux dans une résidence sécurisé et au calme !

Il se compose :
- d'une belle entrée avec nombreux rangement,
- d'une piece de vie orienté SUD donnant sur un balcon filant au calme
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- de 3 chambres, dont une suite parentale, toute donnat sur un second balcon
- d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau dans la suite Parentale.

Pour compléter ce superbe appartement, un stationnement exterieur et une cave.

Sa localisation proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

APPARTEMENT SANS AUCUN TRAVAUX ! LA DÉFENSE EST À 35 MINUTES PORTE-À-PORTE !

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et résidentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

📞 Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50
📧 gsmanio@efficity.com
🏡 Agent immobilier indépendant - effiCity
Mis à jour le 05/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Fibre

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Triple
DPE : 171
A
B
C
D
E
F
G
GES : 37
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
6.29 m²
1.09 m²
Dressing
1.12 m²
6.29 m²
Dressing
1.09 m²
16.943 m²
Séjour
16.943 m²
9.49 m²
Cuisine
9.49 m²
3.25 m²
Dégagement
3.25 m²
3.73 m²
Salle de bain
3.73 m²
0.1 m²
Placard
0.1 m²
13.28 m²
Chambre 1
13.28 m²
3.45 m²
Dressing
3.45 m²
1.01 m²
WC
1.01 m²
1.32 m²
Salle de douche
1.32 m²
11.37 m²
Chambre 2
11.37 m²
10.16 m²
Chambre 3
10.16 m²
1.12 m²
Total
82.60 m²
82.60 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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