512 600 €

MAISON MITOYENNE

MAISON MITOYENNE

17640 Vaux-sur-Mer
4 pièces 77.14 m2
Référence : 81196
512 600 €
6 645 € m²

Conditions de vente

512 600 €
Charges immeuble
204 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
22 590 € *
* Soit 490 010,00 € + honoraires de 4,61% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Copropriété
Construit
Surface du terrain bâti inclus
209 m²

Description

L'Agence Chartreux Immobilier, vous pr�sente � VAUX-SUR-MER (17640) situ�e � seulement 200 m�tres de la plage de Saint-Sordelin et � 1 000 m�tres de la plage et de l'animation de ROYAN - Pontaillac, une Maison des ann�es 90 mitoyenne par un c�t� b�n�ficiant d'une lumineuse extension contemporaine vitr�e avec puits de lumi�re. Cette maison en excellent d�veloppe 77,14m2 de surface habitable r�partie sur deux niveaux. Le rez-de-chauss�e comprend une entr�e, une pi�ce de vie avec cuisine ouverte et espace salon ouvrant par de larges baies vitr�es sur le jardin paysager. C�t� nuit, la chambre, la salle d'eau et les WC permettent une vie de plain-pied. Une arri�re cuisine fait office de cellier / buanderie ouvrant sur une terrasse.A l'�tage, le palier dessert une premi�re chambre avec aper�u mer ouvrant sur balcon ainsi qu'une seconde chambre � usage actuel de bureau et salle d'eau avec WC.Pour un confort en toutes saisons, la maison est �quip�e d'une pompe � chaleur r�versible et de convecteurs �lectriques. La production d'eau chaude est assur�e par un cumulus.Le jardin paysager est agr�ment� de terrasses en bois et d'un cabanon de rangement.Une place de stationnement privative compl�te l'ensemble.<br>
Mis à jour le 13/12/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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