279 000 €

Maison/Villa 4 pièces

Maison/Villa 4 pièces

45100 Orléans
4 pièces 78 m2 Exclusivité
Référence : 82011
279 000 €
3 577 € m²

Conditions de vente

279 000 €

Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

2 chambres
1 douche
1 WC
Piscine
Construit
Vue exceptionelle

Description

Maison/Villa 4 pièces Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente : Située à seulement quelques pas de COMET, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le secteur est particulièrement recherché pour son confort de vie. La maison offre une surface de 78 m², entièrement rénovée en 2019. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour double, lumineux et chaleureux. Cet espace de vie de 40 m² comprend une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres, l’une de 13 m², l’autre de 10 m², toutes deux pensées pour offrir confort et praticité. À l’extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle de 683 m², entièrement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine creusée de 7 x 3,5 m vous invite à la détente. Une cuisine d’été et une agréable terrasse permettent de prolonger les moments de convivialité en plein air. Un terrain de pétanque complète ce bel ensemble et ajoute une touche de loisirs très appréciable. Cette maison est un véritable coup de cœur. Elle représente un produit rare sur un secteur prisé, réunissant confort, modernité et prestations extérieures de qualité. Une visite s’impose !
Mis à jour le 13/12/2025

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Nord

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr