Situé dans une impasse paisible, ce studio profite dune localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville dAgde, de la promenade, de la gare et des berges de lHérault. Un emplacement recherché, proche des commodités, des transports et des zones de vie. Le studio offre 23 m² de surface utile (21,90 m² loi Carrez), avec un espace intérieur bien agencé et lumineux. Laccès se fait par une grande porte-fenêtre orientée Ouest, apportant une belle luminosité naturelle en fin de journée. La pièce principale comporte une cuisine équipée ainsi quun grand placard de rangement. Une salle deau avec WC vient compléter lensemble. Le double vitrage assure confort et isolation. La copropriété se compose uniquement de trois lots, gérée en syndic bénévole, ce qui implique très peu, voire pas de charges. Rentabilité & occupation : Le bien est actuellement loué 440 par mois hors charges, soit une rentabilité brute denviron 11 %, faisant de ce studio une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bail saisonnier prendra fin pour la vente, permettant à lacquéreur de disposer librement du logement. Un bien fonctionnel, facile à vivre, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle, comme pour un pied-à-terre en cur de ville. Surface CARREZ : 21.9 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mis à jour le 07/01/2026
