375 950 €

Appartement familiale 75m²

Appartement familiale 75m²

48 Avenue Roger Salengro 92290 Châtenay-Malabry
3 pièces 75 m2
Référence : 82312
375 950 €
5 013 € m²

Conditions de vente

375 950 €
Charges immeuble
2 400 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 950 € *
* Soit 365 000,00 € + honoraires de 3,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

COUP DE CŒUR : Dans un écrin de verdure, au sein d’une résidence calme, familiale et bien entretenue des années 60, venez découvrir ce bel appartement traversant de 75,20 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur.


Agencement idéal et lumineux :



• Une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès à un balcon sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts

• Une cuisine indépendante, attenante à un cellier pratique

• Deux grandes chambres (environ 17 m² et 13 m²)

• Une salle de bain

• Un WC séparé



L’appartement est traversant nord-sud, ce qui lui confère une excellente luminosité toute la journée.

Atouts supplémentaires :

• Balcon sans vis-à-vis orienté sud

• Cave privative

• Stationnement libre au sein de la résidence

• Environnement verdoyant, calme et sécurisé

• Copropriété bien entretenue avec espaces verts



Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretien de espaces verts et gestion des ordures ménagères.



📍 Proche des commerces de SCEAUX, transports RER B à 8 minutes à pieds, écoles maternelle et élémentaire "Mouilleboeuf" et du parc de Sceaux.



Un bien rare à Châtenay-Malabry, idéal pour une famille ou un premier achat
Mis à jour le 07/12/2025

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 219
A
B
C
D
E
F
G
GES : 47
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Absolu Plus Immobilier

N° SIRET : 75371435100016
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