990 000 €

Villa contemporaine � deux pas de la Mer

Villa contemporaine � deux pas de la Mer

17640 Vaux-sur-Mer
6 pièces 175 m2
Référence : 82461
990 000 €
5 657 € m²

Conditions de vente

990 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
39 995 € *
* Soit 950 005,00 € + honoraires de 4,21% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Construit
Surface du terrain bâti inclus
220 m²

Description

L'Agence Chartreux Immobilier vous pr�sente � VAUX-SUR-MER (17640), � deux pas du chemin c�tier, entre la plage de ROYAN / Pontaillac et la plage de Nauzan, une villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie privil�gi� m�lant confort moderne et emplacement recherch�.<br> �difi�e sur une parcelle d'environ 220 m2, cette Villa aux lignes �pur�es d�veloppe pr�s de 175 m2 habitables et b�n�ficie d'une exposition plein sud apportant une luminosit� optimale � l'ensemble des espaces.<br> Le rez-de-chauss�e accueille une vaste pi�ce de vie de 73m2 avec cuisine am�ricaine enti�rement �quip�e et acc�s sur une terrasse en bois de plus de 50m2 agr�ment�e d'une douche retour de plage et d'un SPA. Un Cellier et des WC invit�s compl�tent ce niveau.<br> A l'�tage le palier dessert une suite parentale Vue Mer avec dressing int�gr� et terrasse privative offrant une Vue Panoramique ainsi qu'avec une salle de bains (baignoire + douche) attenante. L'�tage comprend �galement deux autres chambres dont une � usage actuel de dressing, une salle d'eau et des WC.<br> En souplex la Villa accueille un bureau ainsi qu'un � petit salon � avec salle d'eau attenante � usage possible de suite.<br> Nich�e dans un environnement calme et recherch�e, la villa en excellent �tat b�n�ficie d'un bel aper�u mer et comprend quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC ainsi qu'une buanderie.<br> Sp�cialistes de la Vue Mer, nous restons � votre disposition pour tout renseignement compl�mentaire ou pour organiser une visite.<br>
Mis à jour le 14/12/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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