748 800 €

ROYAN CENTRE-VILLE MAISON RENOVEE AVEC SOUS-SOL

ROYAN CENTRE-VILLE MAISON RENOVEE AVEC SOUS-SOL

17200 Royan
4 pièces 120 m2 Exclusivité
Référence : 82470
748 800 €
6 240 € m²

Conditions de vente

748 800 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
28 800 € *
* Soit 720 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
3 douches
3 WCs
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 cave
1 Box (garage fermé)
Construit
Surface du terrain bâti inclus
185 m²

Description

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 748 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (720 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.
Mis à jour le 14/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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