818 360 €

APPARTEMENT

APPARTEMENT

17200 Royan
4 pièces 110 m2
Référence : 82738
818 360 €
7 440 € m²

Conditions de vente

818 360 €
Charges immeuble
3 936 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
34 340 € *
* Soit 784 020,00 € + honoraires de 4,38% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 5
2 douches
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
1 cave
Ascenseur
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit

Description

L' Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente un bien rare et lumineux, nich� au 5e �tage d'une r�sidence de standing s�curis�e avec ascenseur, � seulement 150 m�tres du March� Central et des commerces du centre-ville de Royan, et � 750 m�tres de la plage de la Grande Conche.<br> Cet appartement traversant de 110 m2, baign� de lumi�re, offre une vue d�gag�e sur les toits de la ville, l'�glise Notre-Dame, le March� Central et un bel aper�u mer.<br> Le hall d'entr�e avec placard dessert un s�jour de plus de 40 m2, avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse de 55 m2 expos�e sud-ouest, v�ritable prolongement du s�jour, id�ale pour bronzer, d�ner entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil avec la mer � l'horizon.<br> L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard ouvrant chacune sur balcon filant, une salle d'eau, des WC, un espace parental compos� d'un d�gagement avec placard, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard ouvrant sur terrasse avec vue d�gag�e sur la ville de ROYAN son March� Central et son �glise.<br> Cet appartement, avec sa vue panoramique, dispose �galement d'une cave avec �lectricit� (�clairage et prises) ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir une voiture et des deux-roues tout en offrant un grand espace de rangement. Le garage est �galement aliment� en �lectricit�, ce qui permet l'ajout d'une prise renforc�e pour recharger une voiture hybride ou �lectrique.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des BIENS de CARACTERE & de PRESTIGE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 07/01/2026

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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