520 000 €

DUPLEX FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE

DUPLEX FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE

93130 Noisy-le-Sec
6 pièces 135 m2 Exclusivité
Référence : 201333
520 000 €
3 852 € m²

Conditions de vente

520 000 €
Charges immeuble
6 800 € / an
Taxe foncière
3 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

4 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Terrasse
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Dernier ravalement
2025

Description

EXCLUSIVITÉ – 93130 NOISY-LE-SEC – DUPLEX FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON/TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – DOUBLE BOX

Rare sur le secteur.

EffiCity, avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe duplex de 6 pièces, en parfait état, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue. On y pose ses valises.

Au 3ᵉ étage : double séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et WC séparé.

Au dernier niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts, offrant une grande flexibilité d’usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant.

Un double emplacement de stationnement transformé en box, rare sur le secteur.

La résidence a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade réalisé et l’installation d’une chaudière collective à condensation neuve, assurant performance énergétique, confort thermique et charges maîtrisées.

Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (RER E à moins de 8 minutes à pied, bus à moins de 3 minutes, tram T1 à moins de 6 minutes).

Coup de cœur assuré.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Mis à jour le 05/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Monia Immobilier

N° SIRET : 88066049300029
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