445 000 €

Maison 136M2

Maison 136M2

17200 Royan
5 pièces 136.64 m2
Référence : 82838
445 000 €
3 257 € m²

Conditions de vente

445 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
20 017 € *
* Soit 424 983,00 € + honoraires de 4,71% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
3 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 cave
1 Box (garage fermé)
Construit
Surface du terrain bâti inclus
650 m²

Description

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous pr�senter une maison avec sous-sol total des ann�es 80, id�alement situ�e dans le quartier paisible et recherch� de la M�tairie � 1 km du march� central et 1,5 km de la plage de PONTAILLAC. Cette maison lumineuse de 5 pi�ces principales comprend : hall d'entr�e avec placard, s�jour b�n�ficiant d'une triple exposition avec chemin�e ouvrant sur terrasse, cuisine s�par�e �quip�e (lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte GAZ de ville & �lectrrique, hotte, r�frig�rateur) ouvrant sur v�randa non-chauff�e, d�gagement avec placard, premi�re chambre, seconde chambre, salle d'eau avec WC, WC s�par� avec lave-mains, salle de bains. Possibilit� de cr�ation d'une troisi�me dans la partie principale d'habitation. <br> Le chauffage est �lectrique et la production d'eau chaude assur�e par un cumulus.<br> Au sous-sol, un d�gagement dessert une salle d'eau avec WC, une vaste pi�ce de 26m2 � usage actuel de buanderie attenante � un dortoir d'une superficie de 22m2, un garage de 49m2 et une cave d'environ 11,50m2. <br> En annexe : un abri de jardin<br> L'�quipe Chartreux Immobilier se tient naturellement � votre service pour toute information compl�mentaire ou rendez-vous de visite.<br>
Mis à jour le 07/01/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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