465 000 €

Mas Mitoyen avec dépendances et piscine.

Mas Mitoyen avec dépendances et piscine.

13113 Lamanon
8 pièces 185.99 m2
Référence : 83096
465 000 €
2 500 € m²

Conditions de vente

465 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
2 648 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

4 chambres
3 salles d'eau
2 douches
1 baignoire
3 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Piscine
Copropriété
Surface du terrain bâti inclus
1112 m²

Description

Carine PAYAN de l'agence TEISMANN immobilier vous propose sur la commune de LAMANON :

Un ensemble immobilier très atypique avec beaucoup de charme et de caractère.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce mas mitoyen d'un côté, proposant plusieurs espaces de vie.
Idéal pour accueillir une profession libérale avec logement sur place, une maison familiale....

En rez-de-chaussée une entrée par une des deux dépendances, sur un séjour/chambre, cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une belle terrasse bois.

A l'étage supérieur accès à l'habitation, par un toit terrasse avec une belle vue dégagée sur les Alpilles, donnant sur une cuisine ouverte, avec un grand séjour/salon, un dressing, une salle de bain/douche, en mezzanine un espace en sous pente pouvant faire office de coin détente ou bureau, deux grandes chambres mansardées dont une avec un point d'eau.

A l'extérieur sur un terrain de plus de 1100m2, un garage, une piscine avec son local technique et un container de stockage, une deuxième dépendance avec salle de douche/wc, située en face de la piscine.

La maison est en zone agricole, elle possède un forage ainsi que l'eau de ville, une fosse septique aux normes.

Il existe une copropriété sur une partie de la maison, façade, toiture et fosse septique, sans charge de copropriété.

Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Mis à jour le 04/02/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 205
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
0 m²
31.01 m²
Pool house
26.83 m²
28 m²
Mezzanine
0 m²
0 m²
Mezzanine
0 m²
13.95 m²
WC
3.02 m²
3.02 m²
Local technique
0 m²
4.36 m²
Chambre 3
18.37 m²
39.45 m²
Dressing
10.02 m²
18.37 m²
Cave
0 m²
5.35 m²
WC
1.21 m²
1.08 m²
Garage
0 m²
12.31 m²
Séjour / cuisine
30.32 m²
10.02 m²
Salle de douche
2.32 m²
1.21 m²
Salle de bain
8.57 m²
2.32 m²
Cuisine
15.35 m²
8.57 m²
Mezzanine
3.47 m²
15.35 m²
Séjour
35.68 m²
25.75 m²
Dégagement
5.35 m²
22.21 m²
Mezzanine
0 m²
8.69 m²
Chambre 1
19.47 m²
0 m²
Chambre 2
6 m²
0 m²
Total
185.98 m²
251.02 m²

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Teismann Immobilier

N° SIRET : 82011564000022
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