140 000 €

T4 INVESTISSEURS SARREGUEMINES

T4 INVESTISSEURS SARREGUEMINES

57200 Sarreguemines
4 pièces 91.78 m2 Exclusivité
Référence : #1710
140 000 €
1 525 € m²

Conditions de vente

140 000 €
Charges immeuble
2 040 € / an
Taxe foncière
1 322 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 2001

Description

Actuellement loué 984 € HC par mois depuis le 15/04/2003, ce bien constitue une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier fiable et qualitatif.

Venez découvrir cet appartement traversant de type 4 pièces, d'une surface habitable de 91 m² au 2ᵉ étage d’une résidence de standing, idéalement située en plein cœur de Sarreguemines. Un emplacement privilégié à deux pas de la frontière franco-allemande, des commerces et de l’ensemble des commodités.

Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur un balcon bénéficiant d’une exposition optimale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et d'un WC séparé.

L’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite selon vos disponibilités.
Mis à jour le 04/02/2026

Équipements

Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 126
A
B
C
D
E
F
G
GES : 24
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
10.48 m²
10.7 m²
Dégagement
3.75 m²
3.75 m²
Séjour
32.19 m²
32.19 m²
Cuisine
14.33 m²
14.33 m²
WC
1.31 m²
1.31 m²
Salle de bain
6.15 m²
6.15 m²
Chambre 1
10.69 m²
10.69 m²
Chambre 2
12.99 m²
12.99 m²
Total
91.89 m²
92.11 m²

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 57

N° SIRET : 47904463800019
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