Immeuble - 324 m² - 5 pièces

72 Route des Petits Ponts 93290 Tremblay-en-France

6 pièces 324 m²

Référence : SR107

920 000 €

2 840 € / m²

Conditions de vente

920 000 €

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Bâtiment de : 2 étages

Terrasse

Balcon

Construit Neuf

Description

SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104.

Descriptif de l’Immeuble
Surface totale : 324 m²
Rez-de-chaussée:
Local commercial de 164 m², incluant une zone technique de 4 m² et un espace de stockage de 30 m².
Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur.
Étage supérieur:
Trois logements répartis comme suit :
Un appartement T3
Un appartement T2
Un studio
Points Forts Financiers
Revenus locatifs mensuels : 6 675 €
Taux de rendement : 8,6 %
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.

Mis à jour le 07/03/2026