142 000 €
2 708 € / m²

T3 RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ

T3 RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ

35000 Rennes
3 pièces 52.43 m2
Référence : RENNES-V-CAR
142 000 €
2 708 € / m²

Conditions de vente

142 000 €
Charges immeuble
1 200 € / an
Taxe foncière
922 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 135 000,00 € + honoraires de 5,19% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 6
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
2 parkings
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR
Appartement T3 de 52,43 m² au 6e étage avec vue dégagée

Bien rare sur le secteur, exclusivité.
Situé dans le quartier recherché de Bréquigny, au 6è étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52,43 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir : Parfait pour repenser les volumes, créer du charme et optimiser la rentabilité ou le confort de vie.

Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Secteur très demandé en résidence principale comme en investissement locatif / colocation.

Les atouts :
Belle luminosité grâce à l'étage élevé
Vue dégagée, sans vis-à-vis
2 chambres existantes exposées Ouest
Possibilité de créer une 3è chambre (idéal pour colocation)
Cuisine ouvrable sur le séjour pour une belle pièce de vie exposée Est
Loggia appréciable
2 places de parking privatives
Local vélos
Cave
DPE : D

Prix FAI : 142.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, mandataire Gesty Rennes
Contact 06 23 65 23 97
Mis à jour le 19/03/2026

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 218
A
B
C
D
E
F
G
GES : 47
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/09/2021

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 844 341 297 00027
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