2 322,00 € cc
35,67 € / m²

Appartement T3 avec terrasse de 82m²

Appartement T3 avec terrasse de 82m²

102 Avenue Aristide Briand 93150 Le Blanc-Mesnil
3 pièces 65.1 m2
Référence : BLANCMESNIL_GU
2 322,00 € cc
35,67 € / m²

Conditions de location

2 322,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
4 444,00 €
Honoraires agence
854,76 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 20/05
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
* Dont 197,25 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Gardien
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Construit Après 1990
Vue exceptionelle

Description

Superbe appartement 3 pièces entièrement meublé, situé au sein d’une résidence récente de 2024.

D’une surface de 65,10 m², ce bien situé au dernier étage bénéficie également d’un rooftop exceptionnelle de 81 m², offrant une surface de vie rare et très agréable.

À proximité immédiate des commerces et des transports (RER B Le Blanc-Mesnil permettant de rejoindre Gare du Nord en environ 20 min et Châtelet en 25 min).

L’appartement se compose :
- d’une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- de 2 chambres confortables
- d’une salle de bain fonctionnelle
- de WC indépendants
et d’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse

Le véritable atout de ce bien :
une terrasse de 81 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Points forts :
- Résidence neuve de 2024
- Appartement meublé, prêt à vivre
- Quartier calme et bien desservi
- Accès rapide à Paris
- Ménage inclus
- Place de parking

Appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie confortable et rare sur le secteur.

Disponible immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Mis à jour le 23/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Grille-Pain
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Chauffage
Eau chaude
Ménage

Relevés techniques

DPE : 85
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 € et 591 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 844 341 297 00027
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